Czy potrzebujesz pozwolenia na Airbnb w stanie Waszyngton?
Czy Airbnb jest legalne w stanie Waszyngton?Absolutnie! W stanie Waszyngton możesz korzystać z hostingu Airbnb, pod warunkiem, że masz licencję na prowadzenie działalności wydaną przez lokalny urząd skarbowy. Pamiętaj tylko o uregulowaniu wszystkich niezbędnych opłat i podatków, takich jak podatek od obłożenia, sprzedaż i zakwaterowanie, żeby wymienić tylko kilka.
Wiele miast w Ameryce Północnej wymaga uzyskania zezwoleń i licencji na prowadzenie działalności, zanim zaczniesz prowadzić działalność Airbnb. Chociaż dokładne wymagania mogą się różnić, często nie ma różnicy między wynajmowaniem pokoju w domu a posiadaniem wielu obiektów wymienionych na Airbnb.
Będziesz potrzebować licencji operatora wynajmu krótkoterminowego, o którą możesz ubiegać się na stronie internetowej miasta Seattle za 75 USD. Zanim złożysz wniosek, będziesz potrzebować zaświadczenia podatkowego dotyczącego licencji na prowadzenie działalności w Seattle, kopii prawa jazdy oraz licencji na podstawie rozporządzenia w sprawie kontroli rejestracji wynajmu (RRIO).
Lokalne prawo
Każda osoba w Seattle, która organizuje pobyty krótkoterminowe, definiowane jako krótsze niż 30 nocy, potrzebuje zaświadczenia podatkowego o licencji na prowadzenie działalności. Po uzyskaniu tego certyfikatu będziesz musiał złożyć wniosek o licencję operatora wynajmu krótkoterminowego.
Wynajem krótkoterminowy zdefiniowany jest w RCW 64.37. 010 i obejmująkażde zakwaterowanie, w którym lokal mieszkalny jest oferowany gościowi za opłatą na okres krótszy niż trzydzieści (30) kolejnych nocy, z wyłączeniem hoteli, moteli lub pensjonatów typu bed and breakfast.
Airbnb nie pozwala na wynajmowanie nieruchom*ości na dłużej niż 90 nocy w roku. Jeśli Twój limit rezerwacji zostanie wyczerpany, Airbnb automatycznie zamknie Twój obiekt do końca roku kalendarzowego.
W wielu miastach musisz się zarejestrować, uzyskać pozwolenie lub licencję, zanim opublikujesz ofertę swojego obiektu lub przyjmiesz gości. Niektóre rodzaje rezerwacji krótkoterminowych mogą być całkowicie zakazane. Władze lokalne znacznie różnią się pod względem egzekwowania tych przepisów. Kary mogą obejmować grzywny lub inne środki egzekwowania prawa.
- Licencja na prowadzenie działalności: Należy posiadać licencję na prowadzenie działalności w stanie Waszyngton i licencję na prowadzenie działalności miasta Vancouver.
- Zezwolenie STR: Wypełnij wniosek o zezwolenie STR.
- Podział na strefy: Gospodarze muszą upewnić się, że ich nieruchom*ość znajduje się w granicach miasta.
Kiedy potrzebuję licencji biznesowej na wynajmowaną nieruchom*ość? Potrzebujesz licencji, jeśli jesteś spółką LLC (korporacją z ograniczoną odpowiedzialnością) lub prowadzisz wynajem wakacyjny/krótkoterminowy. Jeśli Twoja nieruchom*ość jest własnością WA LLC i jest przez nią utrzymywana, musisz posiadać licencję na prowadzenie działalności.
Airbnb oferuje trzy różne rodzaje opcji dla tych, którzy chcą zostać gospodarzem. W rzeczywistości,nie musisz nawet być faktycznym właścicielem nieruchom*ości, aby skorzystać z niektórych z nich. Nawet jeśli masz w domu tylko wolny pokój, możesz rozważyć jego wynajęcie.
Czy Airbnb jest opłacalny w Seattle?
W ciągu ostatnich dziesięciu lat roczna stopa aprecjacji nieruchom*ości wyniosła blisko 9,26%. To plasuje Seattle w gronie 10% najlepszych w kraju pod względem wyceny nieruchom*ości”. Wskaźniki obłożenia Airbnb według stanu miasta wskazują, że przeciętny gospodarz w Seattle może zarobić do 37 356 dolarów w szczytowych sezonach od lipca do sierpnia.
W poniedziałek Rada Miasta Seattle głosowała za opodatkowaniem operatorów wynajmu krótkoterminowego, takich jak te notowane na Airbnb. Od 2019 roku miasto będzie nakładać podatki w wysokości14 dolarów za noc dla całych domów i 8 dolarów za noc za pokoje.
Aby móc wynajmować krótkoterminowo w mieście Seattle, musisz posiadać zaświadczenie podatkowe dotyczące licencji na prowadzenie działalności gospodarczej wydane przez Departament Finansów i Usług Administracyjnych. Wszystkie umowy najmu krótkoterminowego muszą spełniać nowe wymagania dotyczące licencji regulacyjnej.
Licencja biznesowa w Waszyngtonie
Ponieważ wynajem krótkoterminowy traktowany jest jako sprzedaż detaliczna (omówione poniżej),każdy właściciel lub operator wynajmu krótkoterminowego powinien uzyskać państwową licencję na prowadzenie działalności.
Leasing lub dzierżawa nieruchom*ości sąnie podlega podatkowi od działalności gospodarczej i zawodowej (B&O) ani podatkowi od sprzedaży detalicznej. Jednakże dochody uzyskane z tytułu udzielenia licencji na korzystanie z nieruchom*ości podlegają opodatkowaniu podatkiem B&O i mogą podlegać podatkowi od sprzedaży detalicznej.
Arbitraż wynajmu to doskonały sposób na rozpoczęcie działalności Airbnb bez pieniędzy. Przekonując właścicieli do wynajęcia Ci nieruchom*ości, możesz ją umeblować i podnająć na Airbnb i VRBO. Nie musisz kupować nieruchom*ości.Jest to całkowicie legalnei jest sprawdzonym, skalowalnym modelem biznesowym.
Inaczej zwana zasadą 80-20, jest to zasada, która stwierdzaokoło 80% skutków wynika z 20% przyczyn. Na przykład 80% moich dochodów pochodzi od 20% moich klientów, 80% moich największych bólów pochodzi od 20% bólów głowy, a 80% stresu pochodzi od 20% gości Airbnb.
Zarejestrowane ogłoszenia mogą być hostowane tylko przez maksymalnie120 dni w roku kalendarzowym.
Najdłuższy czas, jaki możesz spędzić w Airbnb, zależy od preferencji gospodarza. Ogólnie rzecz biorąc, większość gospodarzy pozwala na pobyt do28 dni lub dłużejjeśli im to odpowiada. Jednakże niektórzy gospodarze mogą wprowadzić ograniczenia, które ograniczają długość pobytu do mniej niż 28 dni.
Ile kosztuje założenie Airbnb? Airbnb kosztuje średnio6 tys. dolarówna początek — zakładając, że już jesteś właścicielem nieruchom*ości. Podsumowując, koszty Airbnb obejmują: Sprzątanie i konserwację (np. materiały eksploatacyjne, opłaty za sprzątanie)
Skąd mam wiedzieć, czy Airbnb jest dozwolone w mojej okolicy?
Strona Airbnb zawiera podsumowanie wymogów prawnych około 100 miast i hrabstw wraz z linkami do dodatkowych informacji. Jeśli Twojego miasta nie ma na tej liście, w pierwszej kolejności sprawdź lokalny kod gminny lub administracyjny, który może być dostępny w Internecie na stronie internetowej Twojego samorządu lokalnego.
- Oceń, czy Twoja przestrzeń jest odpowiednia.
- Przygotuj swoją przestrzeń na gości.
- Dodaj swoją przestrzeń.
- Zdecyduj, jak będziesz gospodarzem.
- Ustaw swoją cenę i zarabiaj.
- Gdzie znaleźć wsparcie i zasoby.
Regulamin Airbnb w Kalifornii
Wiele miast w Kalifornii ogranicza wynajem krótkoterminowy, a niektóre miasta, np. Irvine i Temecula, nawet całkowicie go zakazują. Większość miast wymaga od gospodarzy zarejestrowania swoich jednostek i uzyskania licencji lub pozwolenia. Właściciele nieruchom*ości STR muszą także płacić przejściowy podatek od użytkowania (TOT).
W Seattle czynsze krótkoterminowe definiuje się jakonieruchom*ości mieszkalne dostępne do wynajęcia na mniej niż 30 kolejnych nocy. Zwykle obejmuje to przestrzenie takie jak domy, mieszkania i pokoje wynajmowane za pośrednictwem platform takich jak Airbnb.
Wszyscy uwielbiamy wędrować po świecie, ale jest to niezgodne z naszymi Warunkami korzystania z usług dla osób poniżej wieku18aby utworzyć konto w celu podróży lub hostowania.
