Dlaczego 90% milionerów inwestuje w nieruchom*ości?
Ze względu na liczne korzyści podatkowe inwestorzy w nieruchom*ości często płacą ogólnie niższe podatki, nawet jeśli przynoszą większe dochody. Dlatego wielu milionerów inwestuje w nieruchom*ości. Dzięki temu nie tylko zarabiasz pieniądze, ale także możesz zatrzymać o wiele więcej zarobionych pieniędzy.
Dziewięćdziesiąt procent wszystkich milionerów zostaje takimizawdzięczam nieruchom*ości.
Jednym z sekretów bogactwa milionera jest tworzenie wielu strumieni pasywnego dochodu. Inwestycje w nieruchom*ości, w szczególności nieruchom*ości na wynajem,generować bieżące dochody z wynajmu, przyczyniając się do stałego przepływu środków pieniężnych. Milionerzy często patrzą na inwestycje długoterminowo.
Milionerzy to także głównie właściciele domów, z ok95%posiadanie domów.
Shelby Elias| „90% wszystkich milionerów zostaje nimi dzięki posiadaniu nieruchom*ości”. Ten słynny cytat Andrew Carnegie, jednego z najbogatszych przedsiębiorców... Instagram.
Większość czasu,posiadanie tak dużego domu jest strategią podatkową. Finansując dom (czasami finansowany w 100%), właścicielka może odpisać odsetki od kredytu hipotecznego na podatek dochodowy od osób fizycznych. Posiadanie wolnej gotówki, możliwość zaciągnięcia kredytu i konieczność obniżki podatków to recepta na zakup nieruchom*ości.
Chociaż niektórzy milionerzy mają tylko dobrze płatne prace31% średnio 100 000 dolarów rocznie w trakcie swojej kariery zawodowej. Kluczem do zostania milionerem jest rozsądne wydawanie pieniędzy i konsekwentne inwestowanie.
Wybierz właściwą karierę
I jeden istotny szczegół, na który warto zwrócić uwagę: status milionera nie równa się niebotycznej pensji. „Tylko 31% zarabiało w ciągu swojej kariery średnio 100 000 dolarów rocznie” – wykazało badanie – „a jedna trzecia nigdy w swojej karierze nie zarobiła sześciocyfrowej kwoty”.
W 2023 r. najwyższy 1% majątku netto gospodarstw domowych w USA zaczynał się od:13,7 miliarda dolarów. Osoba fizyczna musiałaby zarabiać średnio 407 500 dolarów rocznie, aby znaleźć się w gronie 1% najlepszych, a gospodarstwo domowe potrzebowałoby dochodu w wysokości 591 550 dolarów. Średni dochód gospodarstwa domowego wyniósł 74 580 dolarów w 2023 r. i 45 440 dolarów w przypadku osób fizycznych.
Ale to, że jest to „amerykański sen” i dla wielu namacalna oznaka sukcesu, nie oznacza, że jest to najlepsza opcja, jeśli Twoim celem jest budowanie bogactwa. Chociaż nieruchom*ości mogą zwiększyć Twój bilans i odegrać rolę w powiększaniu Twojego bogactwa, niezwykle ważne jest, aby to zrozumiećnie musisz kupować nieruchom*ości, żeby się wzbogacić.
Dlaczego milionerzy kupują ziemię?
Transfer bogactwa z pokolenia na pokolenie, zwany wielkim transferem majątku, skłania miliarderów do inwestowania w ziemię w Stanach Zjednoczonych. Tenzapewnia im środki do zachowania majątku dla spadkobierców i zabezpieczenia swojej przyszłości finansowej.
A na pytanie o najlepsze sposoby na budowanie bogactwa najpopularniejszą odpowiedzią były nieruchom*ości, jak wykazało LendingTree: Nieruchom*ości: 45% Giełda: 32% Obligacje oszczędnościowe: 21%
W ciągu ponad trzydziestu lat ankietowania i studiowania milionerów konsekwentnie stwierdzałem, że 80–86% dorobiło się samodzielnie. Dotyczy to również dekamilionerów. Według „Forbesa” w 1982 roku około 38% najbogatszych ludzi w Ameryce dorobiło się samodzielnie.
Z raportu majątkowego sporządzonego przez firmę Henley & Partners wynika, że w USA żyje około 5,5 miliona milionerów. Nic dziwnego,Nowy Jorkma najwięcej milionerów. Na kolejnych miejscach znajdują się Bay Area i Los Angeles. Ale „remiks milionera” oznacza, że bogatsi ludzie udają się do Austin i West Palm Beach.
- Gotówka i odpowiedniki gotówki. Wielu, a być może większość, milionerów jest oszczędnych. ...
- Nieruchom*ość. ...
- Akcje i fundusze akcji. ...
- Fundusze private equity i hedgingowe. ...
- Surowce. ...
- Inwestycje alternatywne.
90% milionerów zostaje stworzonychNieruchom*ość- 100% miliarderów urodziło się TUTAJ.
Wielu zamożnych potencjalnych nabywców może sobie pozwolić na czekanie z zakupem wymarzonego domu— więc zamiast tego decydują się na wynajem. Niektórzy mogą czekać na niższe stawki i większą liczbę domów na rynku. Według Realtor.com inni mogą uważać, że rynek mieszkaniowy jest zawyżony i chcą uniknąć przepłacania za nieruchom*ość, która może stracić na wartości.
Korzyści z inwestowania w nieruchom*ości to m.indochód pasywny, stabilny przepływ środków pieniężnych, korzyści podatkowe, dywersyfikacja i dźwignia finansowa.
Większość spłaciła kredyty hipoteczne. W 2020 r. 58% milionerów posiadających kapitał własny posiadało swoje domy bezpłatnie i na czysto. W całym stanie dramatycznie wzrosła liczba Kalifornijczyków, którzy spłacili kredyty hipoteczne – z 1,6 miliona gospodarstw domowych w 2000 r. do 2,4 miliona w 2020 r.
Ponownie koszty i czas są kluczowymi czynnikami przy zakupie domu, ponieważ osoby o wysokich dochodach mogą nie postrzegać zakupu domu jako wartego czasu i pieniędzy, gdy średnioWynajem wiąże się ze znacznie krótszym czasem i kosztami.
Dlaczego bogaci ludzie wynajmują domy, zamiast je kupować?
Większość zamożnych ludzi jest zazwyczaj przedsiębiorcza i woli inwestować we własny biznes lub inne formy inwestycji. Plus, nie wspominając o wszystkich ukrytych kosztach posiadania domu, takich jak podatki od nieruchom*ości, opłaty za utrzymanie i nieoczekiwane naprawy, a wszystko to oprócz miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.
Może to brzmieć jak zastraszające określenie, ale tak naprawdę nie jest, gdy wiesz, co to znaczy. Oto mały sekret:odsetki składanejest najlepszym przyjacielem milionera. To naprawdę darmowe pieniądze.
Dave Ramsey w X: „Pięć najlepszych karier milionerów: 1.Inżynier 2. Księgowy (CPA)3. Nauczyciel 4.
W szerszym ujęciu,finansów i inwestycjizawód ma najwięcej milionerów.
- Inżynieria.
- Ekonomia/Finanse.
- Polityka.
- Matematyka.
- Informatyka.
- Prawo.
- MBA.